Los consorcios son una forma de organización cada vez más común en nuestros edificios y complejos habitacionales. Estos se encargan de la administración y mantenimiento de las áreas comunes, así como de la recaudación de los gastos comunes de los residentes. Sin embargo, como en cualquier organización, los consorcios también enfrentan desafíos y uno de ellos es la gestión de los deudores.
Todos los meses, los consorcios enfrentan el reto de mantener un equilibrio en sus cuentas para poder cubrir los gastos y mantener el buen funcionamiento de las áreas comunes. Sin embargo, hay ciertos meses en los que la cantidad de deudores aumenta, lo que puede generar un desequilibrio en las finanzas del consorcio. ¿Cuáles son estos meses y cómo hacen los consorcios para que las cuentas cierren?
Los meses en los que crece la cantidad de deudores suelen ser aquellos en los que se realizan aumentos en los gastos comunes. Estos aumentos pueden ser por diferentes motivos, como por ejemplo, el aumento en el precio de los servicios públicos, el mantenimiento de las áreas comunes o la contratación de nuevos servicios. Estos incrementos en los gastos pueden afectar a los residentes y muchos de ellos pueden tener dificultades para pagar las cuotas correspondientes.
Además, también existen otros factores que pueden influir en el aumento de deudores, como la pérdida de empleo, enfermedades o imprevistos económicos. Estas situaciones pueden afectar a los residentes y hacer que no puedan cumplir con sus obligaciones financieras con el consorcio.
Ante esta situación, los consorcios deben tomar medidas para garantizar que las cuentas cierren y puedan cubrir los gastos necesarios. Una de las estrategias más comunes es la implementación de planes de pago para aquellos residentes que tienen dificultades para pagar las cuotas en su totalidad. Estos planes permiten a los deudores pagar en cuotas más pequeñas y así poder cumplir con sus compromisos financieros.
Otra medida que suelen tomar los consorcios es la realización de campañas de concientización y recordatorios sobre la importancia de pagar las cuotas en tiempo y forma. Muchas veces, los deudores pueden olvidar o dilatar el pago de sus cuotas, por lo que estas campañas pueden ser de gran ayuda para evitar que la cantidad de deudores aumente.
Además, los consorcios también pueden recurrir a la contratación de empresas especializadas en la gestión de cobranzas. Estas empresas se encargan de realizar un seguimiento de los deudores y de implementar estrategias para lograr el pago de las cuotas pendientes. Esta opción puede ser beneficiosa para los consorcios, ya que les permite enfocarse en otras tareas y dejar en manos de profesionales la gestión de los deudores.
Ahora bien, ¿cómo afectan los aumentos de 2025 a los consorcios y cómo se comparan con la inflación? Según los expertos, se espera que en 2025 los gastos comunes aumenten en un 10%, lo que significa un incremento característico en comparación con años anteriores. Sin embargo, este aumento no se compara con la inflación, que se devoción en un 15% para ese mismo año.
Esto significa que los consorcios deberán hacer un esfuerzo adicional para mantener sus cuentas en equilibrio y poder cubrir los gastos. Sin embargo, también es importante destacar que los consorcios están tomando medidas para garantizar que los aumentos no afecten de manera significativa a los residentes. Por ejemplo, se están realizando negociaciones con los proveedores de servicios para obtener mejores precios y se están buscando alternativas más económicas para el mantenimiento de las áreas comunes.
Además, también es importante mencionar que los consorcios están
